1967〜1977年築, 専有面積49.07㎡〜69.07㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
23.9万円/㎡
前年比-9.2%
住吉台東住宅3号棟
兵庫県神戸市東灘区住吉台
/ 住吉駅 徒歩22分
1972年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
771万円
13.1万円/㎡
331
625
918
1,212
AI査定結果
推定相場価格
771万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
625万円〜918万円
10.6万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年6月6日
住吉台東住宅3号棟
790万円（13.4万円/㎡）/ 1階 / 59.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は10.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 790万円 | 13.4万円 | 1階 | 59.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 598万円 | 10.1万円 | 10階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/04 | 700万円 | 11.9万円 | 10階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,280万円 | 21.7万円 | 7階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 450万円 | 7.6万円 | 6階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 730万円 | 12.4万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 360万円 | 5.8万円 | 1階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 680万円 | 11.0万円 | 8階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 420万円 | 6.8万円 | 1階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 350万円 | 5.9万円 | 1階 | 59.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/26 | 680万円 | 11.5万円 | 6階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 780万円 | 13.2万円 | 7階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 730万円 | 12.4万円 | 6階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 498万円 | 8.0万円 | 1階 | 62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 430万円 | 7.3万円 | 7階 | 59.07㎡ | 3K | 南 |
| 2023/12/27 | 770万円 | 12.4万円 | 8階 | 62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 13.2万円 | 6階 | 59.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 780万円 | 13.2万円 | 8階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/04 | 980万円 | 16.6万円 | 8階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 12.6万円 | 8階 | 62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 400万円 | 6.8万円 | 1階 | 59.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/20 | 480万円 | 7.7万円 | 4階 | 62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 590万円 | 10.0万円 | 5階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/12/16 | 590万円 | 10.0万円 | 9階 | 59.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/04 | 490万円 | 8.3万円 | 6階 | 59.07㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/08/07 | 630万円 | 10.7万円 | 9階 | 59.07㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅22分 | 790万円 | 13.4万円 | 59.07㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/11 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/05 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,050万円 | 19.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2023/02/23 | ハッピーコート魚崎 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,080万円 | 16.9万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して43.9%割安です。